Fiskaruddsvägen

Description

Villa Björkebo är en sekelskiftesvilla från 1906 med 174 kvm boyta fördelat på tre våningar samt källare. Huset erbjuder en såväl historisk karaktär som praktisk planlösning i ett av södra Stockholms mest uppskattade villaområden. På entréplanet finns en rymlig hall, välutrustat kök, vardagsrum med matplats, badrum, toalett, tvättstuga samt ett helt nyrenoverat arbetsrum/bibliotek. En trappa upp ligger tre sovrum och ytterligare ett badrum. Översta våningen rymmer ett flexibelt sovrum/allrum – ett perfekt utrymme för gäster, hobby eller ett extra sovrum. Bergvärme säkerställer ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt. Tomten om ca 740 kvm är välplanerad och inbjudande med gräsmatta, fruktträd, odlingsland, trädäck och badtunna. Rönninge är en grön och lugn villaort inbäddad mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran. Bad- och fiskesjön Uttran med Bergviks brygga ligger några hundra meter från huset, liksom naturreservatet Garnudden. Till välrenommerade skolor och förskolor är det gångavstånd. Centrum och pendeltåg nås 5 minuter till fots, och därifrån tar det 30 minuter med tåg till Stockholm City. För bilister är E4:an lättillgänglig inom några minuter. Tillträde: 1 september, tillsvidare Hyra: 26 328 kr/månad exkl. driftkostnader (ca 4 200 kr/månad, 2025 års nivå) Hyrs ut delvis möblerat - kan diskuteras Uthyres på grund av utlandsflytt Rökning: ej tillåten Villa Björkebo is a well-preserved turn-of-the-century-villa from 1906 with 174 sqm of living space spread across three floors plus a basement. The house offers a rare combination of historic character and practical layout in one of southern Stockholm's most appreciated residential areas. On the ground floor you will find a spacious hallway, a well-equipped kitchen, a living and dining room, bathroom, toilet, laundry room and a fully renovated home office/library. One floor up are three bedrooms and an additional bathroom. The top floor features a flexible bedroom/living room – a perfect space for guests or hobbies. Ground source heating ensures an energy-efficient and comfortable indoor climate year round. The plot of approx. 740 sqm is well-designed and inviting, with a lawn, fruit trees, a vegetable garden, a wooden deck and a hot tub. Rönninge is a green and peaceful residential area nestled between the lakes Mälaren, Bornsjön and Uttran. The swimming and fishing lake Uttran is just a few hundred metres from the house, as is the Garnudden nature reserve. Reputable schools and preschools are within walking distance. The town centre and commuter train station are 5 minutes on foot, from where Stockholm City is reached within 30 minutes by train. Available: 1 September, open-ended tenancy Rent: SEK 26 328/month excl. utility costs (approx. SEK 4,200/month, 2025 levels) Partially furnished – negotiable Available due to relocation abroad Smoking: not permitted